At Colby College, 约翰逊池塘住宅项目设计建造了一个四栋建筑的学生公寓综合体 just fifteen months from mere project conception. Comprised of pre-fabricated 结构单元和预制混凝土基础板，40000平方米. ft. facility houses 200 student beds.
Design
When planning an aggressive project schedule, 利用重复的设计细节来确保质量和效率，因为多个元素同时在场外建造.
Pre-cast Concrete Foundations
Johnson Pond住宅的混凝土基础设计是为了消除现场模板，方便到现场的运输. 百家乐软件’s Virtual Design and Construction (VDC)团队为每座建筑设计了35张混凝土面板车间图纸. Each panel included every penetration, lifting device, reinforcing detail and finishing requirement, with concealing joints between panels. Record Trillium Engineering的基础工程师加固了细节并加速了图纸的批准.
以确认混凝土之间没有冲突, volumetric modular structural unit models, embeds and site work, 每种类型的面板都是数字化建模的，并用结构单元模型进行碰撞检测. Drain lines, HVAC system louver openings, boiler vents, 在三维模型的基础上，对喷淋排水管和电气管道进行建模，并将其套入面板中 机械、电气、管道和消防 (M/E/P/FP) systems.
Volumetric Modular Structural Units
KBS Builders Inc. (KBS)预制结构单元，允许在工厂内搭建, electrical, plumbing and fire protection installation. 百家乐软件和Kaplan Thompson建筑事务所的设计团队与M/E/P/FP设计建造分包商进行了每周的协调会议，以推进与KBS的设计. 每座建筑有18个结构单元，分布在四个住宅中, 需要在现场交货前12周协调和审查KBS车间图纸.
四个重复建筑的设计-建造交付允许团队快速调整设计细节，并将调整后的概念应用于从第一个建筑到最后一个建筑的实时进度和质量改进. 结构单元的设计为除了走廊和预制地下室之外的所有空间提供了几乎完整的内部空间.
Pre-fabrication
传统的现场施工限制了现场的同时交易, 由于其固有的顺序性(首先是现场工作), then foundation, framing and so on). Pre-fabrication supports faster, 通过同时管理多个交易和只有在安装就绪时才将材料运送到现场，从而实现更高质量的施工.
Pre-cast Concrete Foundations
百家乐软件 Self-perform in Pre-casting Yard
With zero flexibility on structural unit delivery, 该团队只有四个工作日的时间来为每座建筑设置基础墙. 百家乐软件将项目附近的停车场变成了一个预制场地，以便在现场施工期间建造基础, 允许团队在卡车床上预铸和预装面板，以便在现场准备好后及时(JIT)交付.
VDC集团的详细图纸，康西格利的 self-perform team formed and pre-casted each of the 140 panels. 加热形式的结构支持快速预制在地面水平, 减少工地的危险，例如天气造成的滑倒和地基孔内潜在的泥土/挖掘塌陷. The 百家乐软件 carpenters’ pre-casting system formed, reinforced, casted, cured and stripped panels on a five-day cycle.
Volumetric Modular Structural Units
结构单元预制与现场准备同时进行, foundation and steel fabrication, 所有这些都集中在单位交付到现场的日期. 每幢18个单元的建筑需要20个工作日来预制, including the installation of M/E/P systems, insulation, operable windows, 外部空气蒸汽屏障和高度绝缘的外墙系统，以提供净零准备结构. The interiors of the bedroom units, 浴室和公共区域的房间安装了干墙, light fixtures, electrical outlets, flooring and finish paint.
Delivery & Installation
Pre-fabrication reduces on-site labor density, 确保人力资源的一致性，减少安全事故. 在严格的项目进度下获得非现场预制的好处, extensive coordination of trades is essential.
Pre-cast Concrete Foundations
混凝土板及时交付，并由带有钢结构支撑梁的起重机放置. 百家乐软件的自执行安装人员在不到三天的时间内设置了整个基础墙系统-从第一块面板设置到木基板安装的开始.
螺纹插入允许干净剔掉面板的侧面. 嵌入式凸轮旋转镐将面板从平面旋转到垂直位置进行安装. 在等待结构单元安装时，临时支架将面板固定在适当位置, 顶部嵌件可以在安装时锁定单元.
Volumetric Modular Structural Units
Structural Unit Installation
每栋建筑的结构单元分两个阶段交付(左侧和右侧，两层楼高). 在典型的预制结构单元组装中，单元与外部没有开口. Unique to the Johnson Pound Houses, 结构单元在设置到位时具有走廊连接的开口. 在设置单元之间保持每栋建筑的密封性和使屋顶倾斜需要小心, multi-trade coordination.
百家乐软件审查了整个施工过程中的打孔清单项目, 在工作第一次到位时发现缺陷. 每件交付的物品都立即进行了质量审查, 通过采取早期的纠正措施，进一步加快每栋建筑的完工.